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明易堂风水大讲堂【原创】

购买二手房要注意哪些风水问题?45
日期:2021/2/3 | 浏览次数:599

    本文为明易堂风水世家——风水师丁立柏亲笔撰写,转载请注明出处!

    在我们身边,经常可以听到有人在谈论:

    “某某换了房子,几年就破产了!”

    “谁谁换了房子,这几年看着发达了!”

    “朋友买了个二手房,以前的房主做生意亏了,我们劝他别买,结果他住进去,反而发了,他的命真硬啊!”

    ······

    买房子是件大事情,不说要用多少钱去买,就现在而言,关键是占据了购房的指标!如果房子买了有问题,自己再买一套吧,多缴税;卖了再买吧,又有搬家、看中的房子能不能留住?等一系列问题。

那么房子有没有绝对不适合人居住的呢?

    有!

    但是几率非常低,特别是在城市里面,这种几率低得比中500万还要低!

    房子也是要讲适配性的!其实很多房子都是这种属相住进去,一落千丈;那种属相住进去,飞黄腾达;其他属相住进去,平平稳稳!

    如果房屋与人的适配性找对了,则住进去高枕无忧!这就是我们关注的房屋风水!如果风水糟糕,住进去后,将面临运势坎坷、前景堪忧,不得不说十分遗憾。

    一直以来,社会上都存在一个误区——“房屋风水不好没有关系,装修后请风水大师来家里调整一下就行,放一些风水摆件,就可以把房屋的风水调整好!”

    其实决定房屋风水优劣的因素是:朝向、户型、外环境、内摆设四方面。

    如果房屋的朝向、户型存在问题,则是房屋的硬伤,就如天生一个缺胳膊少腿的人,不可能以后还能长出来!

    新房有新房的优势,诸如房龄长、自己是第一任使用者,不受别人运气干扰。

    二手房亦有二手房的优势,诸如买房的时候是现房,可以进入房内亲自感受;在同一个区域内有多个楼盘可供选择;同朝向的房屋可在不同楼盘选择等等。选择的余地会更大一些!


    那么买二手房到底要注意什么风水问题呢?本文将从以下各方面来说明!


一、选择最旺的区域买。

    依据年运寻找吉方。简单说就是一个城市的某个区域,在某段年份中,可以承接到最好的磁场能量。表现出:生机勃勃、积极向上、发展顺利、财丁两旺的格局。

        1、依据天运来找吉方

    2024年——2043年之间,将进入“天运——三元九运”9运,而9运最旺的是一个城市的南部区域。如武汉的南部是江夏区,而三环线区域的南方又是汤逊湖一代,这个区域将是九运阶段的旺地。 

    2020年——2031年之间,是进入“天运——河图五运”的庚子金运,城市的西方、西北方接河图五运,而武汉的西方为汉阳区域、西北方为硚口、东西湖区域,是为现在12年的旺地。

        2、根据地运来找吉方

    地运涉及到统临山运和专临山运,以及一个城市的地势形态和政策方针,如果政策方针和地势形态不谋而合,那么证明这里的地运已经开启。如果政策方针和地势形态合不上,则这个区域的发展会比较缓慢。

在武汉已经有几个区域已达到统一的要求,详见《武汉的风水》 

    一个家庭如果没有在某区买房的刚性需求,在买房的时候,能选择天运、地运眷顾的区域,也就是城市当旺、将旺的位置,是一个有利的条件。

 

二、房屋新旧问题

        1、房屋的新旧程度,不是必要条件。

    有的人说:买二手房,应该选择较新的小区。其实房屋的新旧只是感官上有区别而已,有的房屋是前几年不好,过了一定的年份,好运才来!

    我曾经帮人选择一个二手联体别墅,从房屋出来之后,我对福主和中介说,“这家人有住院开刀的,而且不止一人,应该是这家人以为房子风水带来霉运,所以要卖房。但房屋是入住10年之后,才开始走好运的,前10年就是灾祸不断。”

    中介方对我说:“家里二楼的主卧就有一个人躺在床上,这个房子房龄是8年半。”

    经过演算后,我认定福主的属相可以用这个房屋。福主便买了下来,做了局部装修处理,而福主在房龄9年半的时候住进去,到现在已经有几个年头了,一直平平安安,并且生意越做越大!这基本就是买房捡漏的现实例子了。

    所以房屋关键在于,是否适合自己,与房龄的关系不大!

        2、以前出过事的房子不能选

    虽然房子新旧程度,不是决定是否购买的必要条件,但是前任房主如果在房子里出过事,就不要选择了!

    在购买房子之前,需了解原户主的情况及原户主为什么卖房,这可作为非专业人士买房时,最为直观的风水判断。

    尽可能去了解原户主的行业、运气、健康、婚姻、子女等情况,一定要避免误入住凶宅的事情发生。如果户主是条件变好,换了大房子,那这房子可以列入购买的选择,但如果户主破产了,或里面有亡故的人、多病、火灾的,都不建议购买。

    有亡故的人,则亡人的阴灵不易离开,新主人入住之后,阴灵认为是其他人入侵他的房子,会有怨气。特别是车祸、自杀、50岁以内病故的人住过的房子。

    多病的人住过的房子,一种可能是房屋的结构不好,对所有人都产生病,这种房子谁都不宜接手居住。另一种情况是户型结构没有问题,只是对某个人有不利,这种状况下,只需要对这房间重新装修即可。

    发生过火灾的房子,有人说是越烧越旺,以后能发财!这是错误的想法,发生了火灾的房子,把气运都烧没有了,除非重建,重新装修都解决不了问题。

 

三、朝向问题

    朝向问题并不是如同世人的普遍认知——房屋朝南就好!

    这里要特别注意的是——房屋南边有阳台,并不代表房屋就是朝南的!比如图中两种户型,都是南方有阳台,但是其朝向却不一样!在风水理论系统中,房屋“坐南朝北”和“南北通透”是两个不同的概念。

 


    朝向问题里面,有2点,一个是属相和朝向的搭配,另一个是日照。

        1、属相和朝向的搭配

    住的房子犯三煞山,不影响身体,不导致意外,唯独影响事业!是不是犯三煞山,就涉及到属相和朝向的搭配问题。

属猴、鼠、龙的人站在室内,面对入户门,背后是南方。这个南方,不仅仅是正南方,而是以正南方为中线,向左偏37.5度,向右偏37.5度,合计75度,都属于犯三煞山,不适合属猴、鼠、龙的人使用。

虎、马、狗的人站在室内,面对入户门,背后是北方。这个北方,不仅仅是正北方,而是以正北方为中线,向左偏37.5度,向右偏37.5度,合计75度,都属于犯三煞山,不适合属虎、马、狗的人使用。

蛇、鸡、牛的人站在室内,面对入户门,背后是东方。这个东方,不仅仅是正东方,而是以正东方为中线,向左偏37.5度,向右偏37.5度,合计75度,都属于犯三煞山,不适合属蛇、鸡、牛的人使用。

猪、兔、羊的人站在室内,面对入户门,背后是西方。这个西方,不仅仅是正西方,而是以正西方为中线,向左偏37.5度,向右偏37.5度,合计75度,都属于犯三煞山,不适合属猪、兔、羊的人使用。

    犯三煞山,不是导致人赚不到钱,而是赚钱的过程会比正常状况,投入的精力大得多!表现出的是执行力差,有令出来,下属拖延不执行;有时候是事情临门差一脚;有时候是明明谈好的事情,结果对方临时变卦。这些问题,如果自己觉得很正常、愿意承受,OK,可以置三煞山问题不顾!犯三煞山的影响范围,大约是对80%以上的人产生影响,少数人不受这个问题影响。

    大家常见的,A住进某房屋生意赔了,而B 住进去却赚了,在装修格局没有发生变化的情况下,基本就是这个原因。

    犯三煞山除了改门的朝向和换房子,没有其他调整的办法,如果改不了朝向、换不了房子,它在风水上就是个绝症。它会直接降低风水调整的效果!所以说买房之前看风水,依据风水选房,是非常必要的!

        2、日照

    武汉位于北纬30°,冬季需要光照,所以房屋的南方有阳台,是基本要求!人居住的房子,如果常年晒不到太阳,这样的房子,即使判定“风水好”,又能好到哪里呢?

    吉利房屋应该首先立足于日照时间,而日照时间最短的是冬至日!如果在冬至日房子都可以晒到太阳,则其他的日子,日照肯定也有。但是日照也不是越强越好,诸如朝南的一面墙都是窗户、玻璃幕墙的,也会带来冲动、脑溢血等问题。

    如何选择日照达到要求的房屋,详见公寓楼买房时楼层吉凶的前提条件

 

四、房屋的周边情况

    居住房屋,周边环境是个人改变不了的,所以如果房屋的周边环境有问题,是不是能买,就要仔细斟酌了,那么那些周边环境是风水中认定不吉的呢?

        1、房屋犯到路冲

    武汉是最大的路冲是中南路的煤炭设计院,恐怕武汉人都知道,这个房屋的承建方屡次出问题,更换了几个承建方才建成,前前后后共建了10来年。

    同样小区里面的住宅,也有房屋会犯到路冲。道路不一样,凶祸程度不一样,但是也不是所有路冲都不吉的,也有无碍的路冲,这就要根据不同的状况、方向进行明辨。

    可参阅《详解路冲》

        2、房屋犯到反弓路

    反弓路也是不吉的路,属于反弓煞的一种,武汉的道路,在形成的初期,都是依长江、汉江、湖泊的周边而建,所以很多都是弧形,而在路边的房屋,犯到反弓煞的几率会比较大!

    犯到反弓煞,会引起一些意外之灾,但是却不一定会真的犯到,其中详情要仔细分辨。反弓煞的形成原因非常多,有因山体推行而形成的道路、河流的反弓;因道路河流沿着山体延伸,形成的反位反弓煞;城市街道依据建筑位置,形成的反弓路;农村旷野道路形成的反弓煞,以及反弓水。

   可参阅《详解反弓煞》

        3、对本房屋存在角煞、壁刀的问题

    角煞和壁刀,是我们居住房屋是最常见的煞气!几乎85%以上的房屋,都会犯到这两种煞气的一种,不同的是,它有的情况下发凶,有的情况下不发凶。这个就涉及到在家里用罗盘定位来分析了!


    详见《楚地传媒采访丁老师连载3——常见的住宅周边的煞气》

        4、附近有变压器的房子

    买房的时候,一定会有人解释:“变压器没有关系的,已经通过了国家质监部门的验证,达到民用标准和民用距离的”但是实际情况并不是这样,我曾经写过几篇关于变压器造成室内居住困扰的问题的文章。变压器是很典型的火煞,如果房屋前后有这个,则会导致家里人的脾气暴躁、脑溢血等相关的病症。

    详见风水案例分析经典风水案例14——高压线塔经典风水案例60——惹不起躲得起,搬家避开风水问题

        5、楼梯间、电梯间的墙体要实体,不要镂空

    楼梯间、电梯间之所以要墙是实体,不能镂空,主要房屋需要纳气的原因。地气的行走是“贴地而行、贴壁而行、拾阶而上”。如果遇上了镂空的栏杆,则地气从台阶爬上楼后,又从镂空的地方回落下去,导致地气上不了楼,而且室外的风还会吹散落下的地气。

 

    风水讲究“藏风聚气”,楼梯间公共走道如果镂空,这样的房子就不能藏风聚气了,故而星气和地气在房屋内不能有效结合,家里运势起不来,就是用风水调整的办法,效果也不够明显。

    这样的房子吉气、财气很弱!吉气弱了,凶气自然就旺盛了。


五、房屋的内部结构

        1、奇特户型的房子最好不要

    房屋本身呈现不规整形态,而且这个不规整形态内又有缺角,这种情况下,分割空间的办法都不太灵,风水调整的效果也会降低很多,催动效果小得可怜!

    我曾经见过一个被称之为楼王的住宅,是某个小区高层公寓房的顶层。这一层全部是一户人家的,而这栋房子的电梯是建在楼房的正中间,太极的位置,楼王的这户围绕着电梯,形成一个“回字形”。

    如果是多家,比如在标准层,把“回字形”分割成几份,每份都是一户人家,到还没有关系;但这个环形如果是一家使用,就造成了这个房子无心,虽然是楼王,却是谁住在里面,谁走霉运。

    异形的房屋多半会造成房屋朝向不明,在这种情况下就很难依据房屋的朝向,来定房屋内吉凶的方位,于是吉气难以催动。吉气催动不起来,凶气自然就起来了!

 

    所以建议大家不要买异形的房屋。

2、卫生间应该有窗

    卫生间无窗的问题,我以前非常看重,但是去北京看过几次风水之后,发现北方很多商品房,都是卫生间没有窗户,但是大家也生活得挺好,没有所顾忌的疾病之类的事情发生。细细斟酌之下,发现这是南北气候的不同!北方干燥,卫生间也是很干燥;而南方潮湿,卫生间就必须要有窗户通风,让湿气从卫生间排出去。所以卫生间无窗对房子的影响,在武汉会比北方地区严重一些。

    当然,这个窗户是要求向屋宅外的窗户,而不是向客厅、卧室、厨房的窗户。一般来说卫生间之所以没有窗户,多是因为卫生间在屋宅中部位置,有人说卫生间在屋宅中心,就像人的心脏污秽一样,从而导致人多病,不适合居住。虽然原理并非如此,但可以这样理解。

 

3、缺角的户型能不能要?

    在市面上买任意一本风水书,都会提到缺角的问题,并且会说到缺角有多大的伤害。如:有的说缺西北方,家里的老父会意外而身亡、身体得重病不治,或是说身体得呼吸道疾病难以治疗!看到这些,足够把人吓得不轻,但是缺角是不是这样严重呢?

    缺角其实分类很多,就犹如前面论述的反弓煞一样,种类繁多,不可不论清楚!

    缺角有二种大的类别:房缺和地缺。

    其中房缺又有“静宅缺角”和“动宅缺角”的分别。

    动宅缺角又有“阴缺”和“阳缺”之分。

    阳缺里面还有户内缺角和户外缺角之分。

 

    一般来说,公寓楼的缺角,伤害都不是太大,君不见公寓楼同种户型至少从一楼到顶楼有几十套,不可能家家户户都出现这种问题,从大数据上就知道不支持这种观点!但是缺角有没有伤害,或者在什么情况下会有伤害呢?详见《详解缺角》

4、西北方有卫生间或者厨房的房子,能不能要?

    我们经常听到一个风水理论——乾方(西北方)有厕所(厨房),伤老父!

    “厕所、厨房在西北方伤老父”这个理论系统的形成是在古代,它是立足于古代静宅的建筑设计与使用方法来定的。诚然,现在的农村或许还有部分房屋的厨房和厕所,都是单独建筑,脱离房屋的主体存在,但是随着年代的发展,房屋功能的改良,这种方式越来越少了!

     而现代的多层、高层住宅,由于厨房和卫生间都在室内,使用方式和建造方法不同,即使建在房屋内的西北方也没有问题。

     所以“厕所、厨房在西北方伤老父”这个说法没有错,但是其适用范围已经越来越小了!

     详见西北方有卫生间、厨房伤害有多大?

 

五、原房屋需要处理

    当二手房买了之后,我们要注意什么呢?

        1、旧物处理

    二手房前任房主留下的旧物,一定要处理掉,这样才能把原房主的信息清除干净,让自己不沾染原房主的负面磁场。

       2、重新装修

    二手房原装修格局不一定适合新房主,最好按照风水要求,对房屋进行重新装修。这样做既可以把前主人留下的晦气、霉运等清理干净,与新主人建立纯粹的连接,也让房屋的格局,更加适应新房主。需要提醒的是:装修动工须配合个人的八字择吉日,并确定动工开始的方位。

       3、做净宅

    装修完后需做净宅,进一步全面清除房屋磁场中看不见的煞气、晦气。

       4、择吉乔迁

    好马配好鞍,豪车配好油,风水好的屋宅,同样需要吉利的日子去开启她的运程,所以择吉搬入房屋,同样是非常重要的事情!而日历上、手机APP的吉凶宜忌,我不建议大家使用,如果大家有心的话,那任意2个版本做比较,会发现这些吉凶日程,是自相矛盾的。如果真的关注这点,建议大家请师傅征对不同的命理八字,进行择吉!

    详见《日历上的择吉能用吗?》

 

    买房一定要慎重。选择好风水的房子,才能让我们心情好、健康好、运气好。如果条件许可,邀请专业风水师做指导,相信不会让大家失望的。





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